157 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713812961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
26015713812961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 999 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 57 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 908 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 77 597 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 945 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 55 251 $ Poids 42 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 835 $ Poids 41 % |
| 4 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 216 947 $ Poids 30 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 482 $ Poids 29 % |
| 7 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 826 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 258 923 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 186 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 953 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 326 168 $ Poids 20 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 187 462 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.