159 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 123,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713821567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
26015713821567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 865 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 85 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 978 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 453 326 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 922 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 55 136 $ Poids 43 % |
| 4 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 047 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 238 723 $ Poids 32 % |
| 7 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 786 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 277 986 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 205 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 885 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 206 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.