181 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 223 m² · constr. 1951 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713850182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
26015713850182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 83 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 860 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 869 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 750 $ Poids 27 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 183 354 $ Poids 17 % |
| 4 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 822 $ Poids 15 % |
| 5 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +935 $ | 234 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 102 733 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.