Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
276 000 $
Autre · terrain 336 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 421,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713877169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
26015713877169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 57 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 41 % |
| 2 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 38 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 38 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 35 % |
| 5 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 26 % |
| 7 | 297-299, rue Drouin, Vallée-Jonction 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 990 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 825 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 22 % |
| 12 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.