55 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
304 900 $
Autre · 5 230 $/m² · 58,3 m² · constr. 1957 · terrain 363 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 399,8 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714001130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
26015714001130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 66 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 349 $ Poids 21 % |
| 2 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 183 399 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 237 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 232 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 74 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 175 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 186 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.