Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
181 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 8 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723608613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
26015723608613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 33 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 499 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 61 % |
| 2 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 540 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 547 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 581 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 250 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 582 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 625 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 709 $ Poids 58 % |
| 7 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 651 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 297-299, rue Drouin, Vallée-Jonction 2026-05-21 · 664 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 707 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 680 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 041 $ Poids 55 % |
| 11 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 742 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 54 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 732 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.