192-194 Rue Bilodeau · Vallée-Jonction
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 182,1 m² · constr. 1925 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723639798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
26015723639798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 52 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 430 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 418 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 419 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 525 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 191 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 872 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 912 $ Poids 41 % |
| 6 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 934 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 445 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 598 667 $ Poids 31 % |
| 8 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 377 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 102 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 93 166 $ Poids 23 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 700 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 750 $ Poids 19 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 180 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 197 003 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.