183 Rue Vachon · Vallée-Jonction
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 149,7 m² · constr. 1897 · terrain 2 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
26015723648360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 291 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 494 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 376 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 404 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 441 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 363 739 $ Poids 42 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 386 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 465 $ Poids 39 % |
| 8 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 527 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 477 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 309 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 078 $ Poids 22 % |
| 11 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 893 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 061 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 61 213 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.