209 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
26015723659464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 46 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 150 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 400 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 867 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 288 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 235 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 959 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 146 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 250 $ Poids 46 % |
| 10 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 268 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 320 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 281 $ Poids 41 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 66 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.