224 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723669518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
26015723669518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 37 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 391 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 217 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 973 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 310 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 889 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 156 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 133 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 830 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.