566 Rue Boisé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 94,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723669746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
26015723669746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 79 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 37 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 460 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 911 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 345 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 139 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 354 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 127 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 299 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 865 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 363 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.