205 Rue Sommet · Vallée-Jonction
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 98,2 m² · constr. 2013 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
26015723676184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 79 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 353 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 629 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 297 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 525 $ Poids 40 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 392 $ Poids 30 % |
| 11 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 619 m · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 187 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.