209 Rue Sommet · Vallée-Jonction
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
26015723676359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 306 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 458 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 278 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 365 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 404 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 261 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 321 530 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 593 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 197 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 371 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.