201 Rue Sommet · Vallée-Jonction
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
26015723676420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 84 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 369 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 385 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 119 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 251 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 720 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 401 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 485 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 345 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 338 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 491 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 206 264 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 88 765 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.