178 Rue Pont · Vallée-Jonction
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723704172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
26015723704172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 43 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 790 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 414 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 667 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 69 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 389 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 715 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 442 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 030 $ Poids 54 % |
| 11 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 467 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 243 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 641 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 167 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.