189 Rue Pont · Vallée-Jonction
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 277 $/m² · 198,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723704189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
332615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
26015723704189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 52 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 262 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 568 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 382 $ Poids 71 % |
| 3 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 826 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 585 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 978 $ Poids 47 % |
| 6 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 792 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 165 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 724 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 549 959 $ Poids 45 % |
| 8 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 434 m · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 235 689 $ Poids 43 % |
| 9 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 994 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 213 252 $ Poids 22 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 128 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 156 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 697 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 98 098 $ Poids 16 % |
| 12 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 625 574 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.