230 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 95,5 m² · constr. 1900 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723705189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
26015723705189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 44 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 226 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 212 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 910 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 893 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 395 958 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 566 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 715 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 65 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 422 114 $ Poids 50 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 961 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 848 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 46 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 097 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.