207 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 120,8 m² · constr. 1956 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723706149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
26015723706149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 54 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 93 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 754 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 74 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 600 $ Poids 59 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 905 $ Poids 54 % |
| 7 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 963 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 450 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 572 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 179 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 311 090 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 54 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 217 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.