212 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723706679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
26015723706679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 113 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 262 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 642 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 990 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 893 $ Poids 63 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 955 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 610 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 232 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 736 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 103 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.