215 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723707434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
26015723707434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 74 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 930 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 379 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 236 812 $ Poids 38 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 488 $ Poids 32 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 814 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 479 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 100 $ Poids 31 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 878 $ Poids 27 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 286 $ Poids 24 % |
| 9 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 134 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 717 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 162 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 349 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 800 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 988 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.