221 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 112,8 m² · constr. 1935 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723707638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
26015723707638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 44 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 845 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 70 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 527 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 166 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 76 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 947 $ Poids 52 % |
| 9 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 356 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 607 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.