216 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 150,5 m² · constr. 1925 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723707702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
26015723707702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 900 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 377 930 $ Poids 46 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 664 $ Poids 40 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 979 $ Poids 35 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 222 $ Poids 33 % |
| 5 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 784 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 478 189 $ Poids 31 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 652 $ Poids 29 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 364 812 $ Poids 25 % |
| 9 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 122 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 837 $ Poids 22 % |
| 11 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 169 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 773 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 181 861 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.