223 Rue Foyer · Vallée-Jonction
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 89,1 m² · constr. 1956 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723708752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
26015723708752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 43 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 46 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 139 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 037 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 228 $ Poids 60 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 624 $ Poids 53 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 875 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 712 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 227 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 569 $ Poids 42 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 830 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 101 438 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.