239 Rue Bourque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723716133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
26015723716133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 49 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 59 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 854 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 430 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 818 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 70 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 480 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 165 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 961 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 353 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 166 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 265 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 233 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.