217 Rue Cloutier · Vallée-Jonction
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 119,1 m² · constr. 1900 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723716333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
26015723716333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 64 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 947 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 366 773 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 836 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 72 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 894 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 841 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 446 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 461 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 170 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 200 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.