207 Rue Doyon · Vallée-Jonction
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723717394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
26015723717394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 42 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 570 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 730 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 579 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 221 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 741 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 672 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 337 m · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 741 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 613 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 730 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 277 $ Poids 51 % |
| 10 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 242 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 362 $ Poids 50 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 117 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 302 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.