225 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723719240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
26015723719240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 382 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 103 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 400 277 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 759 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 646 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 963 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 74 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 731 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 836 $ Poids 46 % |
| 10 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 497 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +8 795 $ | 179 924 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.