229 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723719495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
26015723719495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 326 570 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 496 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 194 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 80 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 440 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −925 $ | 225 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 231 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.