195 Rue Labbé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 80,2 m² · constr. 1900 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723722738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
26015723722738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 36 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 320 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 537 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 193 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 597 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 497 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 314 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 548 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 144 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 332 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 201 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 320 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 480 $ Poids 54 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 942 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.