275 Rue Turcotte · Vallée-Jonction
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 158,3 m² · constr. 1904 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723724748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
26015723724748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 50 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 591 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 933 $ Poids 56 % |
| 3 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 480 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 967 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 459 $ Poids 45 % |
| 5 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 802 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 321 $ Poids 33 % |
| 6 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 345 $ Poids 30 % |
| 7 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 765 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 257 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 031 $ Poids 25 % |
| 9 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 455 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 170 374 $ Poids 21 % |
| 10 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 449 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 357 337 $ Poids 16 % |
| 11 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 602 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 81 325 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.