222 Rue Jacob · Vallée-Jonction
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 74,9 m² · constr. 1890 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723724764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
26015723724764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 27 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 407 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 413 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 238 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 318 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 193 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 372 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 413 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 677 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 838 $ Poids 64 % |
| 9 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 37 m · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 407 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 385 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 626 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.