193 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 200,7 m² · constr. 1946 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723724791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
26015723724791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 54 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 512 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 555 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 583 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 170 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 450 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 552 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 944 $ Poids 40 % |
| 7 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 797 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 219 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 540 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 98 462 $ Poids 17 % |
| 9 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 297 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 673 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.