267 Rue Turcotte · Vallée-Jonction
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 99,1 m² · constr. 1898 · terrain 3 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723725692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
26015723725692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 50 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 312 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 216 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 673 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 403 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 360 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 679 $ Poids 60 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 934 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 66 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 369 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 156 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 650 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.