228 Rue Champagne · Vallée-Jonction
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723729023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
26015723729023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 49 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 159 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 389 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 760 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 400 $ Poids 45 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 859 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 298 $ Poids 38 % |
| 12 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 384 947 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.