250 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 126,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723729416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
26015723729416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 89 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 425 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 419 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 207 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 89 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 531 445 $ Poids 40 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 253 381 $ Poids 37 % |
| 12 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 371 249 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.