191 Rue Bilodeau · Vallée-Jonction
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 113 m² · constr. 1881 · terrain 2 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723730481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
26015723730481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 53 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 337 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 460 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 356 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 70 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 740 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 166 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 518 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 194 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 518 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 208 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 220 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.