195 Rue Fournier · Vallée-Jonction
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 191,2 m² · constr. 1900 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723730687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
26015723730687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 414 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 380 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 538 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 248 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 713 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 850 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 365 $ Poids 51 % |
| 6 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 848 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 116 $ Poids 42 % |
| 7 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 451 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 482 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 613 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 186 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 86 238 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 622 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 393 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.