337-339 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 103,4 m² · constr. 1900 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723732349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
26015723732349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 45 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 460 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 413 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 549 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 222 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 132 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 975 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 67 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 491 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 159 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 641 $ Poids 48 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 575 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 340 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.