248 Rue Jacob · Vallée-Jonction
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723735824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
26015723735824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 57 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 621 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 421 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 587 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 270 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 182 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 302 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 372 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −710 $ | 75 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 714 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 347 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 338 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 807 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.