239 Rue Assise · Vallée-Jonction
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723736835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
26015723736835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 81 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 719 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 458 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 805 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 364 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 214 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 198 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 85 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 408 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 52 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.