248 Rue Cloutier · Vallée-Jonction
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 95,8 m² · constr. 2012 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723737197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
26015723737197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 70 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 207 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 192 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 854 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 575 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 79 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 273 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 185 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 947 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.