241 Rue Cloutier · Vallée-Jonction
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723738015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
26015723738015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 70 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 194 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 043 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 935 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 418 532 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 657 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 315 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 187 836 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 80 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 228 920 $ Poids 42 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 376 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 544 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.