243 Rue Cloutier · Vallée-Jonction
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723738316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
26015723738316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 77 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 226 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 663 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 933 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 423 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 404 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 118 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 373 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 204 $ Poids 40 % |
| 10 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 294 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 184 825 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 79 053 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.