201 Rue Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 112,2 m² · constr. 1914 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723741003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
26015723741003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 45 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 317 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 432 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 440 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 355 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 70 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 609 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 165 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 582 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 77 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 220 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 504 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.