205 Rue Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 84,9 m² · constr. 1940 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723741195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
26015723741195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 37 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 711 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 232 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 142 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 92 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 409 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 363 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 299 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 449 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 142 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 96 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 52 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 207 036 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.