204 Rue Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 88,9 m² · constr. 1950 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723741483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
26015723741483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 42 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 742 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 299 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 375 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 113 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +850 $ | 98 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 73 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 221 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 633 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 274 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 381 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 329 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.