212 Rue Poulin · Vallée-Jonction
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723742321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
26015723742321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 46 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 331 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 399 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 668 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 5 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 916 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 711 $ Poids 47 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 65 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 420 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 319 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.