206 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723744495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
26015723744495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 80 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 510 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 452 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 602 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 360 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 300 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 194 505 $ Poids 61 % |
| 8 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 188 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 483 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 83 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 244 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.