250 Rue Labbé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723744953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
26015723744953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 55 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 565 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 479 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 198 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 294 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 182 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 628 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 307 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 869 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 223 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 75 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 281 126 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.