211 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723745905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
26015723745905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 46 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 448 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 410 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 622 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 574 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 345 $ Poids 54 % |
| 9 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 410 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 352 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.